la Barbessienne
d'Architecture
Le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) est la dernière phase de l'élaboration du projet avant le démarrage du chantier.
Cette phase est découpée en 2 temps :
- la rédaction du dossier "PRO" par La Barbessienne d'Architecture
- et l'ACT qui est la signature du marché avec les entreprises par le Maître d'ouvrage
Le dossier PRO regroupe les documents qui permettent aux entreprises d'élaborer leur devis, puis par la suite d'effectuer les travaux. Dans ce dossier, on retrouve tout d'abord des pièces graphiques qui sont un ensemble de plans :
plan des démolitions, plan projet, plan des réseaux (électricité, plomberie), plans de détail (entrée, mobilier, SDB ...)
Et un descriptif écrit des travaux qui liste toutes les taches à réaliser lors du chantier ainsi que tous les matériaux choisis.
En complément, on peut retrouver selon les projets, la liste d'une cuisine Ikea ou le descriptif de dressing ...
Des pièces graphiques illustrent le projet et les détails de réalisation
Un descriptif écrit liste tous les travaux à effectuer
> pour voir un exemple de dossier PRO,
cliquer sur les fichiers ci-contre
Une fois le dossier PRO finalisé, celui-ci est envoyé aux entreprises retenues pour la consultation afin qu'elles effectuent un devis. A la réception de ceux-ci, Ba.d'A procède a une analyse des devis afin de vérifier la conformité des réponses par rapport au descriptif. Une comparaison entre les différentes réponses est également réalisées afin de retenir l'offre la plus pertinente. Plusieurs aller-et-retours sont en général nécessaires pour affiner parfaitement l'offre de l'entreprise.
Lorsque l'offre est parfaitement finalisée, Ba.d'A prépare le "Marché" : un ensemble de documents qui encadrent de manière contractuelle la relation qui va s'établir entre le Maître d'ouvrage et la (ou les) entreprise(s)
Le Marché est composé de :
> un Ordre de Service qui donne le "go" à l'entreprise pour démarrer le chantier
> un CCAP : Cahier des Clauses Administratives Particulières qui contractualise la durée prévisionnelle du chantier, la date de fin de chantier, les conditions de règlements, les pénalités de retard ...
> le descriptif écrit des travaux rédigé par l'Architecte
> les plans de l'Architecte
> le devis de l'entreprise ainsi que son assurance à jour
Le chantier peut alors démarrer.